659 000 €

Chers Gens de Confiance,Au coeur de Grenoble, au sein d’un ancien hôtel particulier, découvrez ce bel appartement duplex de caractère, se déployant sur 285m² au total (dont 26m² de surface utile mansardée) rénové avec beaucoup de raffinement. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la place Grenette et de la place de Verdun, des commerces, des établissements scolaires et des transports, en fait une adresse de choix. L’appartement associe harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Il se compose d’une entrée intimiste, d’une belle salle à manger comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec cellier. D’un magnifique salon suivit d’un bureau, offrent tout le cachet de l’époque, avec ses cheminées, ses parquets en chêne et ses hauteurs sous plafond. L’espace nuit est composé d’une chambre donnant sur un balcon, d’une grande salle de bain lumineuse, ainsi que de 3 chambres en suite à l’étage. Chauffage individuel au gaz, climatisation, huisseries double vitrage PVC. Possibilité de garage à proximité. Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots dans la copropriété : 19. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1600 euros/an. Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 2130 euros et 2950 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g***********.fr.