1 975 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous proposons à la vente, à quelques encablures du célèbre Château de La Brède, dans un environnement d’une rare quiétude au cœur des vignobles de l’appellation Graves, cette remarquable propriété du XVIIe siècle. Implantée sur un domaine paysager de plus de 11500m² dont 2000m² en zone PLU constructible, cette demeure de caractère, autrefois considérée comme une dépendance historique du château où Montesquieu réunissait son cercle littéraire, déploie tout le raffinement d’un art de vivre intemporel en conjuguant avec une rare justesse l’élégance patrimoniale et les exigences du confort contemporain. Développant près de 540m² habitables, la propriété offre de vastes espaces baignés de lumière, ainsi que cinq suites, chacune disposant de sa salle de bains privative, pensées comme autant d’espaces d’intimité raffinée. Les prestations extérieures prolongent cette promesse d’excellence : une piscine chauffée intégrant fosse de plongée et nage à contre-courant, une grande terrasse au potentiel d’aménagement intéressant (cuisine d’été, pool bar…), un garage pouvant contenir 10 voitures, ainsi qu’une grange offrant de multiples perspectives d’usage — espace de réception, atelier, collection privée ou projet annexe. À la sortie du village, à l’abri de toute nuisance, cette adresse confidentielle bénéficie d’un cadre verdoyant et préservé, tout en offrant un accès rapide à Bordeaux (17 km) et à ses infrastructures. Une propriété singulière, empreinte d’histoire, pour amateurs de lieux inspirés où patrimoine, discrétion et art de vivre se rencontrent avec évidence. Vente directe propriétaire — intermédiaires s’abstenir Dossier complet et visites privées sur demande, exclusivement sur rendez-vous.