80 000 €

A Vendre : FONDS DE COMMERCE (hors murs). A MONTBARD (1h de Paris (TGV Gare de Lyon), 1h voiture ou 35min train de Dijon, proximité A6. Le fonds inclut le bail du logement au-dessus. Commerce (actuellement bar licence IV, PMU, petite restauration). Surface commerciale d’environ 145m². Salle de café ~65m² / restaurant 25m² / cuisine / plonge / cellier / WC PMR / grande terrasse extérieure. Logement au-dessus ~90m², 4 pièces (actuellement 2 chambres, 1 salle à manger cuisine, un salon, un wc indépendant, une salle de bain, un cellier). Combles ~90m² aménageables, potentiel très intéressant. Montbard se trouve en Bourgogne, à 1H de Paris (TGV Gare de Lyon), 1H voiture ou 35min train de Dijon, proximité A6. La ville se trouve au cœur d’une région touristique (canal de Bourgogne, Abbaye de Fontenay, Parc National des Forêts, cités médiévales, Alésia). La saison estivale est très animée par le passage des touristique et les maisons secondaires. Le hors saison est animé par la vie de quartier et les habitués. Le commerce se situe dans un petit quartier historique récemment rénové et commerçant (plusieurs jeunes commerçants se sont installés : coiffeur, magasin de jouets, tabac presse, librairie, bijouterie, photographe). L’établissement, "Bistrot Anatole et Arthémiss" est incontournable pour le quartier/ville/tourisme. La cuisine jouissait d’une très bonne réputation lors de son activité (n°1 Tripadvisor, recommandé par le Guide du Routard). La cuisine est fermée depuis juin 2024 pour cause de retraite. Le bien est vendu par mes parents qui cherchent à prendre leur retraite (ma mère est désormais arrêtée pour inaptitude et mon père assure seul le fonctionnement du commerce). Prix Fonds de commerce (bar / pmu / petite restauration)  : 80 000 euros. Prix Ensemble immobilier : 180 000 euros. Totalité : 260 000 euros. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez voir davantage de photos ou si vous avez des questions. Pour une prise de contact : E********@o******