222 000 €

Appartement T3 de 53m² situé au deuxième et dernier étage d’une résidence récente, calme et arborée. Localisée dans le quartier de La Gruette, à Saint-Cyr-sur-Loire, elle est achevée en 2018 et dispose d’un ascenseur. La pièce principale de 19m² présente un espace salon ainsi qu’une cuisine ouverte tout équipée : grand frigo avec congélateur, plaque induction, four, lave-vaisselle. Une grande baie vitrée donne accès à une loggia de 5m². Le séjour s’ouvre sur un dégagement permettant d’accéder à deux chambres de 11 et 12m², une salle de bain, un WC séparé et un cellier pouvant accueillir une machine à laver. Fenêtres et baie vitrée sont équipées de volets roulants électriques. Trois places de parking en sous-sol sécurisé complètent le bien, ce qui offre une appréciable liberté dans le stationnement. Possibilité d’installation d’une borne de recharge pour véhicule. La résidence est sécurisée par caméras de surveillance : extérieur, parking sous-sol, garage à vélos et hall d’entrée. Chauffage individuel au gaz. Estimation des coûts annuels : entre 490 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Copropriété de 138 lots (dont 52 lots à usage d’habitation et 86 lots de stationnement), sans procédure en cours. Charges de copropriété : 130€/mois (entretien annuel chaudière inclus). Professionnels s’abstenir.