499 000 €

Chers Gens de Confiance, APPARTEMENT T5/T6 DE TYPE HAUSMANNIEN CHARME ABSOLU DANS LA QUARTIER DES REFORMES-LONGCHAMP A MARSEILLE A SAISIR RARE A LA VENTE : un appartement à usage d’habitation de type T5/T6, de 147,20m² Loi Carrez, 3,30m de hauteur sous plafond, situé au 2ème Etage d’un immeuble ancien plein de charme et très bien entretenu. Le charme de l’ancien : tomettes au sol, cheminée dans chaque pièce de vie et chambre avec les commodités d’une bonne isolation : dont double vitrage dans l’intégralité des pièces du logement qui bénéficie d’une triple exposition : très lumineux et un DPE en C. L’appartement en vente, d’une surface totale de 147,20m² Loi Carrez, 7 Pièces actuellement en T5 possibilité de T6 (double séjour salon), plus de 3,30m de hauteur sous plafond, bénéfice de toutes les commodités nécessaires (une très grande cave complète ce bien)  : -Une entrée et un couloir de : 20,45m² -Un rangement de : 0,95m² -Une cuisine de : 8,60m² -Un cellier de : 1,70m² -Un toilette de : 1,30m² -Une buanderie de : 2,70m² -Une 2nde buanderie /dressing de : 7,80m² -Une chambre 1 de : 19,50m² -Un salon de : 23,30m² -Un séjour de : 20,30m² -Un 2nd rangement de : 2,70m² -Une salle de bain de : 7m² -Une 2ème Chambre de : 16,60m² -Une 3ème chambre / bureau de : 11,40m² -Un dégagement de : 1,15m² -Un 3ème rangement de : 1,75m² -Une très grande cave complète ce bien. PRIX : 499000€ Aucun travaux à prévoir : belles prestations : Tommettes au sol + Cheminées anciennes au nombre de 4, double vitrage dans tout l’appartement. Appartement rénové sans travaux à prévoir ! Le bien se situe dans le centre de la ville de MARSEILLE, dans le quartier très prisé des REFORMES-LONGCHAMP. Au calme (piste cyclable sur la rue) / Petite Copro saine aucune procédure en cours ni travaux en cours. A proximité immédiate l’intégralité des services de transports en commun (métro / tramway et le réseau de bus), à 5 minutes à pied du Parc Longchamp ! Renseignements techniques : -DPE effectué en Avril 2026 : C -Taxe foncière : 1790€/an -Charges de copro : 185€/mois TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR POUR SA RESIDENCE PRINCIPALE FAMILIALE OU UN PROJET DE COLOCATION. Pour les visites et tous renseignements complémentaires n’hésitez pas à me contacter par téléphone ! LIEN VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. AGENCE S’ABSTENIR !!! MERCI !