685 000 €

Cette petite maison de ville de 4 pièces, d’une superficie de 86m² (loi Carrez) et 100m² au sol, est située dans la cour pavée d’une copropriété ancienne. Au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement avec placard, une grande chambre avec salle de douche, wc et buanderie. À l’étage, vous trouverez une cuisine américaine, un salon/salle à manger, un bureau (ou chambre d’enfant), une autre chambre et une salle de bain. Un wc. Les nombreux rangements ajoutent une touche pratique à ce cadre de vie. À l’extérieur, un appentis. Ce bien atypique est idéalement situé à la limite du quartier Notre Dame, proche à la fois du Parc du Chateau, des commerces, écoles et transports (gare Rive droite, ligne L). Ce bien a été entièrement rénovée par un architecte, alliant modernité et authenticité dans un esprit Loft. Le charme et le volume de ce bien unique sont soulignés par un plafond cathédrale avec poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et spacieuse. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grands velux, est un véritable havre de paix. Une partie du Rdc a un accès indépendant, offrant la possibilité d’exercer une activité libérale. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)  : 1 440 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 20 000 € TTC (3 %) inclus charge acquéreur (665 000 € hors honoraires) Référence : 78017157