399 000 €

*** GRAND T4 TRÈS LUMINEUX *** SPLENDIDE VUE MER ET DÉGAGÉE *** CABOT *** AU CALME *** GRAND BALCON *** Mymarseille a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4, spacieux et lumineux, idéalement situé dans le secteur recherché du Cabot, au sein d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue avec gardien. Nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette belle adresse offre un cadre de vie privilégié. Grâce à sa triple exposition (sud, ouest et est), l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son principal atout : un magnifique espace extérieur de plus de 45m² offrant une vue mer panoramique et un horizon entièrement dégagé. Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir famille et amis dans un cadre unique. L’appartement bien agencé est disposé comme suit : - un vaste hall d’entrée avec placard - un séjour lumineux exposé sud et ouest, ouvert sur le balcon avec vue mer - une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, favorisant convivialité et partage - une grande chambre de plus de 15m² bénéficiant également de la vue mer - une deuxième chambre exposée à l’est - une troisième chambre exposée plein sud avec une agréable vue sur les collines - une première salle de bains pouvant être facilement transformée en salle d’eau - une seconde grande salle de bains avec fenêtre, double vasque - un espace buanderie dans la loggia - un WC séparé - une cave de plus de 5m² en sous-sol Des prestations de qualité : parquet, double vitrage aluminium, volets roulants électriques avec commande centralisée, visiophone, porte trois points, fibre… La résidence dispose d’espaces verts soignés, d’une aire de jeux pour enfants ainsi que d’un local à vélos commun. Une place de parking privative extérieure est incluse dans le prix de vente. Des possibilités de stationnement libre sont également disponibles au sein de la résidence. Situé à proximité immédiate du village du Cabot, des commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway), du Parc de la Mathilde, du Parc de la Colline Saint-Joseph et du Boulevard Urbain Sud, cet appartement offre un quotidien pratique tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel particulièrement agréable. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, en bon état, doté d’un vaste extérieur et d’une vue mer exceptionnelle, à quelques minutes du village du Cabot ? Ce bien est pour vous ! À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! Surface loi Carrez : 104,02m². La référence de ce bien est : PV-85236. Référence : PV-85236