715 000 €

Chers Gens de Confiance, votre agence Guy Hoquet Charonne Faidherbe a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 65m², situé rue Servan, au 4ème étage avec ascenseur d’une belle copropriété de caractère datant de 1900, bien entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement séduit par le charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Son plan particulièrement modulable offre de nombreuses possibilités d’aménagement : un agréable trois-pièces avec deux chambres ou un vaste deux-pièces avec double séjour, idéal pour profiter de beaux espaces de réception. L’appartement dispose également de nombreux rangements intégrés et bénéficie d’une optimisation remarquable de chaque espace. La cuisine pourra être rafraîchie selon vos envies, tandis que l’ensemble présente une base saine, offrant un très beau potentiel de personnalisation. Le remplacement des trois petites fenêtres par du double vitrage permettrait de faire évoluer immédiatement le classement énergétique du logement en DPE E. Une très grande cave saine d’environ 15 à 20m², ainsi que la possibilité de stationner son vélo dans la cour de l’immeuble. Un bien de caractère, lumineux et plein de potentiel, idéal pour les amateurs de charme parisien à la recherche d’un appartement à façonner selon leurs envies. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !