785 000 €

Chers Gens de Confiance, Découvrez cette propriété nichée dans un cadre calme et boisé au Pays Basque, offrant une surface habitable de 245m². Construite en 1980, cette maison allie charme et fonctionnalité avec ses 8 chambres, 5 salles de bains et 4 WC, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Possibilité de location de la résidence attentante (en saisonnier si la propriété est votre résidence principale ou à l’année si la propriété est votre résidence secondaire) Caractéristiques Principales : - Terrain de 4000m² : Un havre de paix boisé et entouré d’une forêt, garantissant une intimité totale sans voisinage immédiat. - Parking et Garage : Parking extérieur spacieux et garage pour deux voitures. - Maison Principale : 170m² comprenant une cuisine moderne, un grand salon/salle à manger avec cheminée, 6 chambres, 4 salles de bains, 3 WC et une salle de jeux mansardée (non compris dans les 170m²) - Résidence Attenante : 75m². Parfaite pour les invités ou une famille élargie, avec cuisine américaine, salon/salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. Possibilité de communication avec la maison principale sans travaux. - Chauffage Écologique : Pompe à chaleur pour un chauffage économique et respectueux de l’environnement. DPE catégorie C avec une consommation annuelle estimée entre 1940 euros et 2680 euros. Emplacement Idéal : - Proximité des Commodités : Boulangerie/pâtisserie à moins de 5 minutes à pied. - Accès Facile : À seulement 10 minutes de Bayonne, 15 minutes de l’aéroport de Biarritz-Pays Basque et 20 minutes des plages de Biarritz. - Route Touristique : Située au bord de la départementale reliant la côte à Saint-Jean-Pied-de-Port (40 minutes), offrant des paysages pittoresques et un accès facile à de nombreuses destinations. - pas de voisinage, ni de vis à vis. Le parc de 4000m² est entouré d’une forêt. À Noter : - Petits Travaux Conseillés : Quelques travaux de remise au goût du jour sont recommandés, mais la maison est tout à fait habitable en l’état. - Vente Directe : Pas de frais d’agence. Vente de particulier à particulier. Les agences s’abstenir. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une belle propriété au Pays Basque, alliant tranquillité, espace et confort. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !