580 000 €

Appartement DUPLEX spacieux et modulable selon votre style de vie et vos envies, dans un quartier calme et résidentiel, (Alphonse Guérin/St Hélier) proche de la balade des Bonnets Rouges, des bords de Vilaine et du centre ville (5 mn en vélo). Proche également de la Gare, du métro St Germain et des Bus C4 et C6 (3 mn à pieds). Entrée indépendante d’un petit immeuble locatif de 10 copropriétaires (sympathiques !), avec un jardinet privatif, dans une petite rue calme. Surface de 173m², en duplex. Au RDC : 1 bureau, 2 chambres, 1 salle d’eau et une salle de bains, 2 WC, 1 petite cuisine, le tout donnant sur un jardinet et pouvant fonctionner en autonomie : location étudiantes ou pour familles avec ado/jeunes OU pour exercer une profession libérale. (revenus locatifs étudiants actuel : 800 €) A l’étage, grand salon séjour (38m²) plein SUD, très lumineux (divisible pour intégrer une 2ème chambre), 1 cuisine et arrière cuisine, 1 chambre et salle de bain et 1 WC Le bien comprend aussi un grand garage dans la cour intérieure, ainsi qu’un local a vélos.