1 660 000 €

✨ Meulière de charme ❤️ 📍 Choisy le Roi- centre-ville 📐 430,09m² au total (289,42m² habitables) ☀️ Toutes 💕 Possibilité de créer 4 appartements – ascenseur déjà installé 🏡 EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - L’une des deux dernières demeures d’époque de Choisy-le-Roi, édifiée sur une parcelle constructible. D’une superficie d’environ 290m², cette propriété unique est aujourd’hui configurée en trois appartements indépendants, tout en pouvant être réunie en une seule et même maison. La configuration offre de nombreuses perspectives : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, investissement patrimonial, projet de restructuration et/ou promotion immobilière.Les éléments anciens ont été soigneusement préservés : parquets en chêne, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à l’ensemble un caractère authentique. Le rez-de-chaussée familial s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un jardin d’hiver. Quatre chambres et une salle d’eau avec toilettes séparés. Ce niveau a accès au jardin et à la terrasse pavée. Au premier étage, un appartement de trois pièces profite d’une belle terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis, tournée vers la végétation. Le dernier niveau accueille un duplex de trois pièces plein de charme avec ses poutres apparentes. Une dépendance aménagée en atelier se trouve au fond du jardin. Un ascenseur dessert chaque étage. Le terrain, constructible, constitue un véritable atout et ouvre la voie à de nombreux projets d’évolution ou de valorisation. La propriété est actuellement occupée par une seule famille et n’a jamais été mise en copropriété. Une propriété singulière, à la fois remarquable par son histoire et rare par son potentiel. Tramway T9 Rouget de Lisle à 400m - RER C Choisy-le-roi à 500m - DPE : E (272) – GES : E (59) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frBien présenté en EXCLUSIVITÉ par Julia B. Et Laëtitia PONROY - 0* ** ** ** ** L********@b****** 🔋 DPE E - GES E 💰 1 660 000€ FAI #pro