409 000 €

Chers Gens de Confiance, A tous ceux qui aspirent à un cadre bucolique, calme et animé aux portes de Paris, cette maison est faite pour vous ! Située à proximité immédiate des commerces au coeur du centre-ville pittoresque de Bry et à deux pas des bords de Marne, dont la promenade s’étend sur des kilomètres de verdure et de sérénité bercée par les couleurs de ses ginguettes et restaurants, bénéficiez du calme apaisant de la charmante petite ruelle pavée et fleurie dans laquelle se trouve ce bien atypique, à dix minutes de Paris (Nation, puis Gare de Lyon, Les Halles etc…), en empruntant le RER A, pour lequel il vous suffit de marcher dix minutes depuis la maison (quatre minutes grâce au bus qui effectue un arrêt juste devant l’entrée de chez vous) … Imaginez ensuite accéder à une jolie terrasse en bois surélevée et arborée pour en franchir la porte et découvrir un rez-de-chaussée a l’ambiance cosy où vous êtes libre d’installer votre salle à manger ou lui préférer un salon, le tout accompagné d’une cuisine ouverte entièrement équipée et moderne, avant d’explorer le premier étage où une vaste chambre/salon lumineux agrémenté d’un écran de cinéma intégré vous attend, complété par une charmante salle de bain avec baignoire, vasque en pierre sur bois et toilettes surmontées d’un lavabo. Explorez ensuite le deuxième étage : la suite parentale composée d’une grande chambre, très lumineuse, assortie de rangements intégrés et d’une mezzanine réalisée par un architecte, offrant la possibilité d’un dressing, d’une petite salle de jeu pour enfants et d’un couchage d’appoint supplémentaire, le tout enrichi par une salle d’eau agrémentée d’une vaste douche à l’italienne, d’un grand lavabo en résine et de ses toilettes. Enfin si vous retournez sur la terrasse pour ouvrir sa petite porte, elle vous dévoilera une jolie cave voûtée réhabilitée de dix-sept mètres carrés, séduisant le regard par ses pierres apparentes, son carrelage chaleureux et son chauffage ardoise permettant aisément d’imaginer un studio de musique, un lieu de festivités pour vibrer au rythme de ce bien d’exception. Bienvenue chez vous✨ *Commerces, écoles et crèches à proximité immédiate (Maternelle, Primaire et Collège privé à 2 minutes à pied et Maternelle, Primaire et Collège public à 5 minutes à pied aussi) *DPE en cours *Superficie : 80 mètres carrés au sol (dont 54 loi carrez, 17 mètres carrés de cave voûtée et 8,5 mètres carrés de terrasse arborée)