1 296 000 €

Ref.4379 : Beau château à vendre à 25 km au Sud de Nantes En Loire Atlantique, à 25 kilomètres au Sud du centre de Nantes, le domaine est situé dans une commune dotée de paysages variés, des bois, vignes, rivières, chemins creux, au cœur d’un paysage bocager. Le village est à 1.5 kilomètre. Les plages sont à 40 kilomètres. Deux belles rivières traversent ce territoire, La Boulogne et la Logne. Au fond d’une impasse, c’est au bord d’une rivière que se trouve cette jolie propriété au calme dans un écrin de verdure. Le château a été construit au XIXème siècle sur les terres d’une ancienne seigneurie du XVIIème. L’on accède dans la propriété par une allée de marronniers. Après avoir passé une grille « à la Versaille » puis longé les dépendances situées de part et d’autre de l’allée, on accède au parc, d’où l’on distingue à travers les branches d’un cèdre centenaire la charmante façade du château. Cette façade se dévoile dans une parfaite symétrie, avec sa tour carrée centrale, le charme délicat de ses briquettes et la noblesse de sa pierre blanche, surplombée d’une belle toiture à pans coupés. Le château d’une superficie de 450m² est réparti sur 3 niveaux de 150m² et un sous-sol sur quasi-totalité de la surface. A l’intérieur, dès le seuil franchi, le charme opère. Les éléments d’origine ont été conservés : parquets de chêne, carreaux de ciment peints, belle hauteur sous plafond, moulures, rosaces, boiseries sur les murs, vitraux, cheminées en marbre. Les actuels propriétaires ont choisi avec beaucoup de goût les teintes dans les pièces et ont su conférer au lieu un côté élégant et chaleureux. Au rez-de-chaussée : le hall d’entrée distribue le petit salon, le grand salon, la salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme (2017) et une arrière cuisine. Au premier étage : un grand palier distribue 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains haut de gamme, toilette, deux chambres avec leur salle de bains et toilette, une chambre avec cabinet de toilette et un wc. Au second étage : le palier distribue trois chambres, une salle de bains, un toilette, un pièce détente avec sauna, un bureau et des combles permettant l’accès à la charpente. Au troisième étage : après avoir gravi l’escalier de la tour, on accède à un belvédère d’où l’on a une vue sur la campagne environnante. Les dépendances sont composées de deux longs bâtiments en pierres se faisant face, toiture en tuiles, avec beaucoup de charme. Il est possible d’envisager de nombreux projets. Dans la dépendance du Sud Ouest : - pressoir de 150m² avec un accès indépendant ; - bâtiment de plus de 300m², avec toiture neuve, avec un accès indépendant, un petit chemin goudronné appartenant à la propriété. Dans la dépendance Sud Est : - Appartement entièrement rénové avec deux chambres ; - Deux anciens garages à calèche ; - Ancienne étable. La superficie du terrain est de 4.2 hectares, clos. La propriété est parfaitement agencée, avec son allée, son parc d’honneur, son bois, sa pièce d’eau son près et ses 200 mètres de berges. De vieux arbres apportent une ombre fraiche : cèdres, magnolias, marronniers, chênes centenaires, ifs érables… L’endroit est un véritable havre de paix dans la verdure, au calme, où l’on peut trouver une multitude d’endroits pour se réfugier, lire, déjeuner… Une piscine (10x4) vous invite à la baignade. Elle est encadrée par une grande terrasse en bois. Une pergola climatique a été installée, créant une pièce supplémentaire pour profiter pleinement du parc. Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : NA4-1785