499 000 €

📍 Localisation idéale | 🏡 220m² habitables | 🌳 Terrain de 2 692m² | Située à Saint-Paul-en-Cornillon, à seulement 5 minutes d’Aurec-sur-Loire et 20 minutes de Saint-Étienne, cette maison d’architecte de 1997 offre un cadre de vie rare alliant luminosité, volumes et confort moderne. ☀️ Un art de vivre tourné vers la lumière Exposition Sud/Sud-Ouest Grandes baies vitrées sans vis-à-vis Vue dégagée sur les collines et la Loire Jardin paysager de 2 000m² avec piscine Environnement résidentiel 🏠 Une maison pensée pour le confort Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée contemporaine Cuisine équipée + cellier Hall d’entrée, vestiaire, WC, buanderie Accès direct à la terrasse À l’étage : 3 chambres (dont 2 avec placards) 1 Dressing indépendant Salle d’eau avec douche italienne, double vasque, WC indépendant Mezzanine cosy (coin lecture ou TV) Bureau fermé (4e chambre possible) En rez-de-jardin (côté piscine)  : Grande pièce polyvalente (jeux, sport, atelier, poolhouse… À aménager selon les envies) Salle d’eau + WC indépendant Cave climatisée et local technique Accès terrasse & piscine 🚗 Pratique & accessible Double garage côte à côte Accès rapide Aurec > Saint-Étienne > Lyon Proximité immédiate des commerces, écoles, bus et gare (à Aurec-sur-Loire) ✅ À retenir Maison d’architecte lumineuse, très bon état Vue dégagée, jardin paysager, piscine 3 chambres + bureau / 2 salles d’eau / 3 WC / buanderie Garage double, nombreuses dépendances Cadre résidentiel prisé 📞 Visites sur rendez-vous uniquement – Contact direct propriétaire