1 590 000 €

Chers Gens de Confiance, Paris 15e, Vaugirard – Volontaires. À quelques minutes des métros Vaugirard et Volontaires (ligne 12), ensemble de 145m² au 1er étage avec ascenseur, traversant, composé de deux lots indépendants bénéficiant tous deux de la commercialité. LOT 1 – Appartement de 40m² Entièrement rénové : séjour, cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau. Actuellement exploité en location courte durée (jusqu’à 4 voyageurs). LOT 2 – Bureaux de 100m² Actuellement loués à usage de bureaux. UN ACTIF, PLUSIEURS STRATÉGIES La commercialité sur l’intégralité de la surface, rare à Paris, laisse le choix à l’acquéreur : - Conserver les deux lots en l’état, avec leurs revenus locatifs - Diviser les 100m² en deux logements pour obtenir trois lots - Réunir l’ensemble pour créer un grand appartement familial de 145m² - Valoriser la commercialité : passer en habitation et la céder à un acquéreur en recherche de compensation Scénarios indicatifs, sous réserve des autorisations d’urbanisme et du règlement de copropriété. Prix : 1 590 000 € Revenus locatifs actuels : Environ 60 000€ annuel DPE : C Surface Carrez : 145 Visites sur rendez-vous.