1 324 000 €

Chers Gens de Confiance, Après 30 ans de bonheur dans ce quartier très recherché de St Germain en Laye avec nos 6 enfants, nous vendons notre maison car nous partons nous installer en Bretagne pour notre retraite. Descriptif : maison idéale pour famille nombreuse située 6 rue Bellevue 78100 St Germain en Laye Quartier très calme, ilot de verdure sans pollution (bruit ou air). Très belle vue dégagée sur paysage arboré (d’où le nom de la rue). Exposition Est, Sud, Ouest, luminosité+++. Distances à pied : 15mn du RER et de la forêt, 10mn du centre, 5 à10 mn de très bonnes écoles primaires publiques et privées, primaires et secondaires. Tous diagnostics faits en avril 2026 - Diagnostic énergétique D, montée facile vers le C - Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur faite fin 2023. Pas d’amiante. - SURFACE AU SOL = 301m² - Habitable : 202,36m² - 2 séjours (46m² et 34,8m²) - 6 chambres : 17,16 sous pentes (29,80 au sol) - 16,90 - 12,09 - 11,45 - 10,15 - 10,09. - Combles aménagés (2 pièces de 29 et 27,45m² au sol). - Cuisine, 3 salles d’eau, 4 WC. - Garage et cave. - Parking (bout de l’impasse privé à usage commun aux 3 maisons) - Jardin, terrasses, total superficie du terrain : 668m². - Logement indépendant possible pour jeune fille au pair ou deux étudiants ou chambre d’amis. - Possibilité de division en deux maisons séparées. - Prix en passant par le Cabinet Bonnenfant à St Germain ; 1.390.000 € - Prix pour vente en direct, avec déduction de la totalité des frais d’agence : 1.324.000 €.