564 000 €

Chers Gens de Confiance, nous vendons : Élégante maison de maître – 260m² – Parc arboré de 2 hectares – Chemin privé – À pied du centre d’Eauze Nichée au bout de son chemin privé, au cœur d’un parc de 2 hectares soigneusement paysagé, cette splendide maison de maître gersoise dévoile un cadre rare : calme sans être isolée, discrétion, luminosité et atmosphère intemporelle. Entièrement rénovée avec une grande exigence, elle marie harmonieusement les prestations modernes au charme architectural de l’ancien. Reliée au tout à l’égout, son excellente performance énergétique (DPE C) en fait une demeure remarquable sur ce secteur. Les espaces intérieurs Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste entrée traversante, ouvrant sur deux salons élégants, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée, complétés par une buanderie et des toilettes invités. Une chambre pourrait être créée à ce niveau. .À l’étage, un palier raffiné dessert une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, ainsi que trois chambres supplémentaires partageant une généreuse salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes. Les extérieurs et dépendances Le parc, où alternent pelouse, arbres matures et prairie fleurie, offre une atmosphère bucolique unique. Un puits, une remise, un grenier et une grange faisant office de carport viennent compléter l’ensemble. Le terrain, parfaitement piscinable, laisse libre cours à de multiples projets : jardin d’agrément, verger, espace détente ou plantation d’arbres d’investissement. Un emplacement privilégié À seulement quelques minutes à pied du centre d’Eauze, capitale de l’armagnac, la propriété bénéficie de toutes les commodités : tout à l’égout, marché réputé toute l’année avec producteurs locaux, golf, commerces, grandes surfaces, restaurants, cinéma, médiathèque, médecins. Les Pyrénées, l’océan ainsi que Toulouse et Bordeaux sont facilement accessibles. Une propriété d’exception, prête à vivre, offrant la rare combinaison d’un vaste parc et d’un accès direct à la vie animée d’une petite ville gersoise. LE PRIX INTÈGRE DES HONORAIRES D’AGENCE