180 000 €

Ensemble immobilier de caractère 355m² habitables avec parking privé de 15 places – Port-sur-Saône Rare sur le secteur. Situé au cœur de Port-sur-Saône, à proximité immédiate de la Saône et de son environnement touristique, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet familial de grande envergure. Le bien développe environ 355m² habitables sur une parcelle comprenant également un vaste parking privé d’environ 15 places, soit près de 770m² de surface extérieure exploitable. Anciennement exploité en restaurant avec logement, l’ensemble bénéficie de volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement : Potentiel de développement ✅ Création de plusieurs appartements locatifs ✅ Division en logements indépendants ✅ Projet de gîtes ou chambres d’hôtes ✅ Activité professionnelle avec habitation ✅ Grande maison familiale avec dépendances Les atouts Environ 355m² habitables Nombreuses pièces et volumes modulables Parking privé d’environ 15 véhicules Grandes dépendances et espaces de stockage Cave voûtée authentique Garage et espaces techniques Bâtiment entretenu Situation centrale à Port-sur-Saône Cadre agréable à proximité de la Saône Circulation de transit réduite grâce à la rocade, offrant un environnement plus calme Une opportunité pour les investisseurs Les surfaces existantes et les nombreuses annexes permettent d’envisager plusieurs scénarios de valorisation du bien, que ce soit en habitat, en location meublée touristique ou dans le cadre d’une opération de découpe et revente. Les biens offrant à la fois une telle surface bâtie et un parking privé de cette capacité restent très rares sur le secteur. Dossier complet et visite sur demande.