1 285 000 €

Paris 2ème - Montorgueil/Saint Denis - Situé rue Tiquetonne, au coeur du très recherché quartier Montorgueil, au pied des commerces et des restaurants, cet appartement atypique de 142m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien tenu disposant d’un local à vélos. Offrant de magnifiques volumes sans aucune perte d’espace, il se compose d’une entrée, d’un très grand salon de 74m², d’une cuisine équipée en partie ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres dont une sous verrière et une suite parentale avec une superbe salle de bain et WC, d’une salle d’eau indépendante et d’un WC invités. Calme, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond avec possibilité de récupérer davantage de volume grâce aux poutres apparentes, cet appartement plein de charme constitue un bien rare, idéal pour une petite famille ou un pied-à-terre de standing au coeur du 2ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 720 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : VA4537-KMI