399 000 €

Chers Gens de Confiance, À seulement quelques minutes de Château-Thierry, dans un environnement calme et verdoyant offrant une belle vue dégagée sur la campagne, découvrez cette propriété familiale d’environ 275m² habitables implantée au cœur d’un terrain arboré de plus de 3 400m² avec piscine et poolhouse. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle propose deux salons dont un avec cheminée insert, un bureau, une cuisine aménagée d’environ 28m², une salle de douches avec WC récemment rénovée ainsi qu’un remarquable espace de réception d’environ 55m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant une vue privilégiée sur le jardin, la piscine et la campagne environnante. Véritable pièce maîtresse de la propriété, cet espace constitue un cadre idéal pour recevoir ou profiter du paysage en toute saison. L’étage, accessible par deux escaliers distincts, offre une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. Il propose plusieurs espaces nuit et pièces complémentaires permettant d’envisager différents usages : chambres, bureau, salle de jeux ou espace dédié aux invités. Une salle de douches, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Un grenier facilement accessible offre un espace de stockage appréciable ainsi qu’un potentiel d’évolution supplémentaire selon les projets. Le sous-sol comprend une cave et une buanderie, apportant des espaces annexes particulièrement recherchés au quotidien. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. La piscine de 36m², équipée de sa couverture, s’accompagne d’un poolhouse avec douche et WC. Un carport permet par ailleurs d’abriter deux véhicules. La propriété bénéficie de prestations appréciées : menuiseries aluminium double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, beaux volumes de réception, excellente luminosité et environnement privilégié à proximité immédiate de Château-Thierry, de ses commerces, établissements scolaires, services et gare permettant de rejoindre facilement Paris. Si quelques évolutions décoratives permettront aux futurs propriétaires de révéler pleinement le potentiel des lieux et d’y imprimer leur propre style, la maison offre une base saine, entretenue et particulièrement séduisante. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de qualité de vie aux portes de la Champagne et à moins d’une heure des premiers accès à l’Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 940 € et 6 730 € / an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/012021.