650 000 €

Au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans le quartier recherché de Belleville-Saint-Maur, à deux pas du Marais, du centre historique, des Buttes Chaumont et du parc de Belleville, dans un secteur prisé pour son équilibre rare entre dynamisme et tranquillité, découvrez ce superbe T3 de 62m², entièrement rénové en 2021. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sain et bien entretenu, il offre un agencement optimisé sans perte d’espace, une luminosité traversante et de nombreux atouts. ⸻ Composition : •Entrée fonctionnelle avec rangements •Deux belles chambres calmes, donnant toutes deux sur jardin arboré : •une vaste chambre parentale •une seconde chambre idéale pour enfant, bureau ou colocataire •Grande pièce de vie lumineuse et traversante, avec espace salon / salle à manger et cheminée fonctionnelle •Cuisine aménagée et équipée •Salle d’eau avec douche, WC, rangements et emplacement dédié à une machine à laver •Local à vélos et courette collective •Cave en sous-sol De nombreux rangements intégrés et discrets complètent cet appartement parfaitement pensé. ⸻ Atouts : •Métro à 2 minutes à pied lignes 2 et 11 •Calme absolu sur cour et jardin •Appartement lumineux et traversant •Optimisé, sans perte d’espace •Rénovation haut de gamme (2021) •Immeuble sain et bien géré, parties communes entretenues •Voisinage sympathique •Emplacement central et agréable ⸻ Emplacement & Transports : •Metro a 2 minutes à pied : ligne 2 (est-ouest), ligne 11 (nord-sud, Châtelet en moins de 10 minutes) •À moins de 10 minutes à pied de la place de la République •À proximité immédiate de commerces de qualité, restaurants, écoles •Accès rapide au Marais, au centre historique, aux Buttes Chaumont et au parc de Belleville ⸻ Informations pratiques : •Surface : 62m² •Prix de vente : 650 000 € (soit environ 10 500 €/m²) •Charges de copropriété et taxe foncière modérées ⸻ 📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare, à la fois chaleureux, fonctionnel et idéalement situé.