379 500 €

Chers Gens de Confiance, # SOUS OFFRE # ISSY-LES-MOULINEAUX | LA FERME | CHEMIN DES VIGNES Exclusivité De La Cour Au Jardin : Calme et ensoleillement pour cet appartement de trois pièces, deux chambres, en excellent état, traversant, en rez-de-chaussée. Vues sur les jardins de la résidence, édifiée en 1958. 57,86m² (57,69 Carrez), dans un environnement sécurisé, fleuri et arboré : • un séjour de plus de 26,23m² Carrez dont la cuisine ouverte meublée et équipée (5,30m² Carrez), • deux chambres (13,17m² et 8,62m²). • d’une salle d’eau, • WC séparés. Une cave saine, aérée de 5,95m² complète ce bien. L’appartement dispose de nombreux placards. HSP 2,78m. L’ensemble des pièces bénéficie d’une très belle luminosité grâce à une exposition Est-Ouest, sans vis-à-vis. Double vitrage, porte blindée, volets en bois. La copropriété est parfaitement entretenue. Pas de procédure. Syndic professionnel. Gardienne à demeure. Local à vélos. Parties communes rénovées en 2025. DTG voté, payé. Taxe foncière 2025 : 696 € | Charges mensuelles 208€ | 118 lots Le quartier du chemin des Vignes est recherché pour sa proximité avec le Parc de la Ferme, L’île Saint-Germain et Boulogne, vous apprécierez les commerces et les restaurants de la rue Jean-Pierre Timbaud, le centre commercial Les Trois Moulins. Accès aux transports Tramway T2 Les Moulineaux, Bus 42, 123, 289, 389, M12, M9. RER C station Issy et future ligne 15 à 9 min à pied. A 10’ de Paris, Porte de Versailles et de Boulogne Groupes scolaires : école primaire du Colombier, collège Victor-Hugo. Dossier détaillé avec le plan sur demande par téléphone, visite sur RDV ? DE LA COUR AU JARDIN | Cécile Tournois SIREN DLCAJ : *** *** *** | Carte T : 7501 2017 0** *** *** - 379 500 € dont 12 500€ TTC honoraires, à la charge de l’acquéreur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - En application de l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.