249 900 €

Immobilier.notaires® et l’office notarial OFFICE NOTARIAL LE TALLEC, SELAS à associé unique vous proposent : Maison / villa à vendre - MOELAN SUR MER (29350) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À moins d’un kilomètre du port de Riec-sur-Bélon et des plages, découvrez un bien rarement disponible sur le secteur : un vaste appartement de rez-de-jardin, Aux volumes peu courants et entièrement rénové dans un esprit moderne. Au sein d’une copropriété à faibles charges (moins de 400 euros/an), cet appartement séduit d’abord par sa grande pièce de vie d’environ 60m² : espace traversant, convivial, idéal pour recevoir, Avec une rénovation récente qui met en valeur la lumière et les volumes. La partie nuit offre trois chambres bien pensées : Deux chambres avec leur salle d’eau privative, très appréciables pour une vie de famille ou pour recevoir. Une troisième chambre lumineuse, ouverte directement sur le jardin privatif, parfaite en chambre d’amis ou bureau. Les annexes renforcent le caractère exceptionnel du bien : Garage fermé, Local annexe pratique pour remiser les vélos, Grand espace de stockage d’environ 50m² attenant avec une belle hauteur sous plafond. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur type split, pour une consommation maîtrisée toute l’année. Entre océan et rivière, à proximité immédiate du port et des plages, avec une telle superficie habitable, un jardin privatif de 263m² environ, garage et grands espaces de stockage de 50m² environ, cet appartement de rez-de-jardin avec les avantages d’une maison constitue une opportunité rare sur Riec-sur-Bélon. Un bien coup de cœur pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort moderne et un emplacement privilégié : une visite s’impose. Photos disponibles uniquement sur demande. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 0*.**.**.**.** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL LE TALLEC, SELAS à associé unique - Notaires à Lorient - N° SIRET : 95296290000017 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 56092-50