Chers Gens de Confiance,
Implantée sur près de 3 hectares d’un seul tenant, à l’abri des regards et dans un village disposant d’une boulangerie et d’écoles, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 12 km de Niort, 10 minutes de l’autoroute, 1h de La Rochelle, 1h de
Poitiers et 1h de La Roche-sur-Yon.
Un cadre de vie paisible, sans isolement.
Une allée privée mène à un pavillon d’architecte qui s’ouvre sur un hall d’entrée avec plafond cathédrale, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine et une lingerie.
La partie nuit propose trois chambres, dont deux avec balcon-terrasse, ainsi qu’un grand bureau avec insert pouvant servir de quatrième chambre. Vous y trouverez également deux salles d’eau et deux WC.
À l’extérieur, une terrasse domine un jardin arboré et soigneusement entretenu, offrant une vue panoramique sur la vallée de l’Égray.
En parcourant les bois, on découvre un vaste champ et la rivière, un cadre idéal pour accueillir des chevaux, profiter de grands espaces ou s’adonner à la pêche.
Les atouts supplémentaires : une dépendance comprenant cellier, cave et logement indépendant à rénover, un grand garage avec fosse, un atelier, un grenier et la possibilité d’assurer son autonomie en bois de chauffage.
