195 000 €

Chers Gens de Confiance, À découvrir dans le quartier recherché de Saint-Maur, cet agréable appartement F2 de 44m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Libre de toute occupation, il convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Il s’agence de la manière suivante : Entrée : Un couloir d’entrée doté d’un grand placard de rangement intégré. Pièce de vie : Une belle pièce principale lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Espace nuit : Une chambre spacieuse équipée d’un placard de rangement. Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. 🌟 Les atouts du bien Accès & Confort : 1er étage avec ascenseur, résidence sécurisée et au calme. Transports privilégiés : Tramway à 5 minutes à pied et métro à 12 minutes. Stationnement & Annexes : Une place de parking extérieure privative au sein de la résidence et un local vélo sécurisé. Faibles charges : Copropriété très bien gérée. Disponibilité immédiate : Appartement libre d’occupation (aucun bail en cours). Informations complémentaires & techniques Étage : 1er étage avec ascenseur Surface Carrez : 44m² Nombre de pièces : 2 (1 chambre) Chauffage : Individuel électrique Charges de copropriété : 1 100 € / an (soit environ 91 € / mois) DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)  : En cours de réalisation Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, merci de me contacter par message.