Chers Gens de Confiance,
Je vends un T2 – 33,40m² Carrez – 1er étage – Centre Saint-Jean-d’Angély.
Adresse : 20 rue du Jeu de Paume.
Au 1er étage d’une petite copropriété (5 lots), T2 de 33,40m² Carrez : entrée, séjour lumineux, espace cuisine à aménager (arrivées/évacuations en place), chambre, salle d’eau, WC.
Confort : chauffage électrique individuel (radiateurs + plafond rayonnant), ballon ~65 L, VMC simple flux, menuiseries bois double vitrage.
Investissement : LMNP possible ou nue au réel avec déficit foncier. Idéal investisseur ou premier achat.
Informations légales : copropriété de 5 lots. Budget prévisionnel de charges : non encore établi.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 530€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
