660 000 €

Chers Gens de Confiance, Appartement avec une vue exceptionnelle sur l’Estuaire situé à Meschers-sur-Gironde, comportant également une grotte troglodyte privée. Avec une superficie de 93m², cet appartement de plein pied comprend 4 pièces, parfaites pour accueillir famille et amis pour la période estivale ou en hiver (rénovation complète en 2023). Il est composé : - d’une cuisine équipée ouverte - d’une salle à manger de réception de 10 à 12 personnes avec vue plongeante sur l’estuaire - d’un salon avec le cachet des pierres apparentes - de 2 chambres avec 1 salle de bain et 1 WC séparé - d’une chambre parentale avec tomettes au sol, salle de bain, WC et dressing L’appartement dispose d’une terrasse ensoleillée carrelée et d’un jardin clos, privatif de 240m² , offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, deux espace de stationnement sécurisé face à l’appartement et une Annexe de jardin dans la tour du domaine sont inclus. L’accès à la grotte se fait par le jardin. L’emplacement est tout aussi séduisant. À seulement 600 mètres des plages nichées dans les falaises de Charente Maritime et à 600 mètres du port de Meschers animé avec différents restaurants, vous trouverez un supermarché pour tous vos besoins quotidiens a 400 mètres également. À proximité vous trouverez la ville de Royan à 15 min, Saintes à 30 min, Cognac et Jonzac à 1h00 ,la Rochelle et Bordeaux à 1h30. Pour les moments de nature, un square longeant la côte se situe à 250 mètres, ainsi que des sentiers douaniers, parfait pour des sorties en plein air, même si la nature offre un tableau vivant changeant chaque heure face à ce beau lieu de vie lorsque nous contemplons l’estuaire depuis la terrasse. La résidence est sécurisée. (Copropriété de 9 appartements). Les charges annuelles s’élèvent à environ 2 500€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 1790 et 2460€ (prix moyens indexés sur les années 2022, 2023, 2024, abonnement compris). Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour toute autre information. Professionnels s’abstenir. Vente ouverte de particulier à particulier.