425 000 €

Chers Gens de Confiance,🌿 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – FACE À LA PROPRIÉTÉ CHANEL – LIEU D’EXCEPTION 425 000 € – Direct propriétaire RARE À ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN ! Au cœur de Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement résidentiel exceptionnel, découvrez ce grand studio de 48m² en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence bourgeoise historique, dans les lieux historiques de l’ancien château. Un bien atypique et confidentiel, face à la propriété Chanel, entouré de magnifiques propriétés. 🌿 UN EXTÉRIEUR RARE DE 30m² Le bien bénéficie d’un extérieur privatif d’environ 30m², entièrement entouré de murs végétalisés. Un véritable écrin de verdure avec un salon extérieur installé sous une magnifique voûte en pierre, offrant un espace intimiste et protégé pour profiter de l’extérieur toute l’année. La propriété bénéficie également d’une vue imprenable sur le parc et la piscine, avec un superbe mur végétal. ✨ 48m² – CLÉ EN MAIN Le studio est vendu meublé et entièrement équipé. Il offre : Une belle luminosité Climatisation réversible Interphone Grand couloir avec dressing Anciennes fenêtres d’origine en double vitrage Aucun vis-à-vis direct Aucune nuisance sonore 🏰 UN CADRE HISTORIQUE ET UNIQUE L’appartement se trouve dans un ensemble résidentiel installé dans les lieux historiques de l’ancien château, composé de plusieurs appartements privés. Les parties communes sont particulièrement majestueuses et donnent à cette résidence une atmosphère unique. L’environnement est calme, préservé et entouré de grandes propriétés. Le village médiéval de Roquebrune est accessible à pied par le charmant chemin de l’olivier millénaire. 💎 UN POTENTIEL LOFT Le bien offre également un potentiel d’aménagement important. Possibilité d’exploiter la hauteur sous plafond pour créer un grand espace esprit loft. 🚗 STATIONNEMENT Possibilité de stationnement sur la voie publique face à la propriété Chanel, dans un secteur peu passant. 📈 RÉSIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT Un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif. Charges : 200 €/mois Taxe foncière : 1 150 €/an Gardienne Résidence très bien entretenue ⭐ UN BIEN À PART 425 000 € – Direct propriétaire 48m² dont 30m² d’extérieur privatif Meublé et équipé Vue parc et piscine Voûte en pierre Résidence historique Face à la propriété Chanel Roquebrune-Cap-Martin Un lieu rare, chargé d’histoire, dans l’un des cadres les plus recherchés de la Côte d’Azur. À visiter pour découvrir son atmosphère unique et son véritable potentiel.