350 000 €

Chers Gens de Confiance, Vends une maison individuelle sur 1 étage de 99m² de surface habitable (loi Carrez) située dans le 11ème arrondissement sur le Boulevard des Libérateurs (terrain 159m²) avec un garage double de 28.2m² et deux terrasses respectivement de 39.72m² et 12.76m² dont l’une est équipée d’un four à pizza.  Le Bd des Libérateurs confère un cadre résidentiel apprécié car il est composé de beaucoup de maisons individuelles aux alentours de ce Boulevard. La maison est en excellent état (ne nécessitant aucun travaux), lumineuse car traversante d’Est en Ouest. Le RDC est composé d’un séjour (34.89m²) avec un placard de rangement avec une cuisine semi-ouverte équipée (8.97m²) ainsi qu’une buanderie avec WC (3.67m²). A l’étage se trouvent les 3 chambres (13.36m², 11.96m² et 8.86m²) avec 2 placards de rangement intégrés dans une chambre, d’une salle de bain avec WC (6.72m²) et d’une pièce de rangement (2.34m²). La maison est équipée de moustiquaire et d’une alarme. Le logement est équipé de double vitrage, d’une chaudière gaz ainsi qu’une climatisation en RDC et à l’étage. La note du DPE est D A 5 minutes en voiture se trouvent la zone commerciale de la Valentine (AUCHAN, IKEA, LEROY MERLIN, PRINTEMPS, DARTY…), le cinéma les 3 palmes. Il est très facile de sortir de la ville en voiture car l’autoroute menant à Aix/Aubagne/Cassis/La Ciotat est à 5 minutes de la maison et les 3 entrées Est de la rocade L2 sont à 10 minutes.  La taxe foncière 2 024 s’élevait à 1 592€. Agences s’abstenir s’il vous plait.   + de photos disponibles sur demande.