687 000 €

Réf.4981 : Maison de maître avec dépendances et maison annexe à vendre en Vendée Au cœur de la Vendée, la propriété prend place dans un village au cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et l’authenticité de la campagne. Entouré de paysages champêtres et de chemins propices aux promenades, il invite à profiter pleinement de la nature et d’un quotidien serein. À taille humaine, la commune séduit par son atmosphère conviviale et son environnement préservé. Les commerces et services de proximité, complétés par ceux des communes voisines, facilitent la vie de tous les jours : Bournezeau, Mareuil-sur-Lay-Dissais et Sainte-Hermine permettent d’accéder rapidement à de nombreuses commodités. À environ 25 à 30 minutes, La Roche-sur-Yon offre une gamme complète de commerces, de services, d’équipements culturels et de possibilités professionnelles. Le littoral vendéen reste également accessible pour profiter des plages et des loisirs nautiques. Un village attachant où campagne, qualité de vie et accessibilité se conjuguent pour offrir un quotidien tout en douceur. À l’orée du village, on pénètre dans la propriété par une belle grille ancienne en fer forgé ouvragé. Face à l’entrée, la maison principale se dresse au centre du parc, avec à sa droite son ensemble de dépendances. Construite en 1870, cette maison de maître se distingue par une architecture classique et une façade ordonnancée. Édifiée en pierre, elle présente un corps de bâtiment de plan rectangulaire, élevé sur deux niveaux et coiffé d’une toiture à quatre pans en ardoise, agrémentée de lucarnes et de souches de cheminée en brique. Les ouvertures régulières, encadrées de volets battants blancs et les chaînages d’angle en pierre apparente rythment la façade ; l’entrée principale, soulignée par un perron en pierre, renforce la symétrie de l’ensemble. À l’intérieur, la surface habitable est d’environ 216m². La maison a gardé tout le charme des demeures anciennes : parquets, boiseries, cheminées et rosaces d’origine ont été conservés. Le rez-de-chaussée réunit les pièces de réception, lumineuses : l’entrée, un double séjour parqueté en chevrons sur la gauche, une salle à manger, une pièce de vie avec cheminée et son ancien potager, ainsi qu’une cuisine. Un bel escalier en bois d’origine dessert les étages. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau ou sa salle de bains et ses toilettes. Au second étage, une chambre avec lavabo et un dortoir au sol en tomettes, complétés par un grenier. Au sous-sol, une cave occupe environ la moitié de l’emprise de la maison. 1. Maison annexe d’environ 70m², couverte en tuiles : séjour avec cheminée, une chambre avec salle d’eau, toilettes, fenêtres en PVC à double vitrage. Actuellement louée en bail meublé (500 € par mois), libre au printemps 2027. 2. Grande grange avec grenier, couverte en tuiles, électricité. 3. Grand préau aux larges ouvertures en arches, toiture en tuiles. 4. Toits à cochons. 5. Fournil avec grenier. Le parc s’étend sur environ 1,8 hectare. Une seconde entrée permet d’accéder à la propriété par une allée de marronniers. De vieux arbres, chênes et tilleuls, agrémentent le parc. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 0*.**.**.**.** Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Saint-Nazaire, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : NA4-2457