465 000 €

🏡 Vente appartement : T3 avec balcon – Quartier Garibaldi (2min du métro) avec tous les commerces au pied de l’immeuble ✍️ À vendre – Appartement 3 pièces de 81,1m² situé au 2e avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, au cœur du quartier Garibaldi, à proximité des commerces, écoles, crèches, métro et espaces verts (Parc Blandan à 8min à pied). 🔹 Disposition : L’appartement se compose de : Une grande entrée avec cellier, Un séjour lumineux donnant sur un balcon, Une cuisine ouverte équipée, Deux chambres au calme (sur cours intérieure) avec placards, Une salle d’eau, Un WC séparé. 🔹 Atouts : Appartement traversant Copropriété bien tenue avec gardienne incroyablement disponible Balcon Grande pièce à vivre Proximité avec les commerces Cave en dur, non humide et spacieuse Pas de garage (mais nous louons actuellement un box fermé juste à côté donc possibilité de prendre la suite) Chauffage collectif au gaz Charges de copropriété : 250€/mois Taxe foncière : 1340 € 🔹 Localisation : Emplacement recherché, à 2min à pied du métro et bus, proche de : école, marché place Saint Louis, parc Blandan, tous les commerces notamment Aldi, Vival, Intermarché, fromagerie, boucherie, primeur, boulangeries. Idéal jeune couple ou famille. 📍 Prix de vente : 470.000€ Disponibilité : JANVIER 2026