1 290 000 €

Chers Gens de Confiance, Avant-première – Exclusivité Demeure de caractère en bord de Seine – Parc paysager de plus de 2 000m² – Piscine – Ascenseur Herblay, dans un environnement privilégié en bordure des quais de Seine, cette élégante propriété du début du XXe siècle dévoile un art de vivre rare, à l’abri des regards et au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 2 000m². La propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel où la nature, le calme et la lumière composent un décor d’une grande sérénité. Développant 285m² habitables, cette demeure familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses perspectives ouvertes sur le jardin et la qualité de ses espaces de réception. La vaste double réception, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre largement sur une terrasse dominant le parc. Les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Véritable pièce signature de la maison, la spectaculaire véranda accueille un jardin intérieur et offre une vue permanente sur la piscine et les espaces paysagers. Un lieu unique, propice à la détente en toute saison. La salle à manger et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongent naturellement cet espace de vie convivial et chaleureux. L’espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, répond parfaitement aux besoins d’une grande famille ou d’une résidence de réception : • Quatre belles chambres au premier étage, dont une suite ; • Deux chambres supplémentaires sous les combles, pouvant accueillir chambres d’amis, atelier d’artiste ou espaces de télétravail ; • Trois salles d’eau et une salle de bains. À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. La piscine récemment réalisée s’intègre parfaitement à son environnement et invite à la détente dans un cadre intime et préservé. Un espace pool-house pourrait aisément venir compléter cet ensemble. Les prestations sont à la hauteur du lieu : • Ascenseur desservant les principaux niveaux ; • Important sous-sol comprenant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une très belle cave voûtée ; • Toiture rénovée ; • Chaudière récente ; • Double vitrage ; • Trois modes de chauffage : chaudière gaz, système air/air réversible (chauffage et climatisation) et chauffage au sol au rez-de-chaussée. Cette demeure a conservé toute l’élégance de son architecture d’origine tout en bénéficiant du confort attendu aujourd’hui. La qualité de son parc, sa situation privilégiée en bord de Seine, son calme absolu, ses volumes remarquables et ses prestations rares en font une propriété particulièrement recherchée sur le secteur. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de demeures de caractère en quête d’un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Surface habitable : 285m² Surface au sol : 411m² Surface utile totale : 578m² Commerces, établissements scolaires, gare, bus, golf et base nautique accessibles à proximité. Un lieu de vie unique où le charme de l’ancien rencontre la douceur des bords de Seine. Opportunité d’acquisition – Commercialisation par Vente Interactive Cette propriété est proposée selon un mode de commercialisation innovant et transparent, avec un prix de départ fixé à 1 290 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous du 15 juin au 9 juillet 2026. Les intentions d’achat et offres seront recueillies en ligne sur la plateforme Win Up le mercredi 8 juillet 2026 à 20h30 (heure de Paris). Les offres progresseront par paliers de 35 000 €, avec prolongation automatique de la session en cas d’offre déposée dans les trois dernières minutes. La participation est soumise à un agrément préalable de l’agent commercial immobilier. Dans un souci de totale transparence, les participants pourront suivre en direct l’évolution des offres déposées sur la plateforme. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Une offre enregistrée sur la plateforme constitue une intention d’achat et non une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Les acquéreurs qui ne souhaitent pas participer à la vente interactive pourront également transmettre une intention d’achat avant la date de clôture. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Lydia Bouillon Agent commercial immobilier 0* ** ** ** ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial.