1 225 000 €

Paris 11ème - EXCLUSIVITE KMI - SAINT AMBROISE - Grand appartement familial - 4 PIÈCES + CAVE + Possibilité de box en sus - Situé au coeur du 11ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et d’espaces verts tels que le square Maurice Gardette, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Au sein d’un immeuble des années 1970, parfaitement entretenu, l’appartement, en très bon état général, se trouve au deuxième étage sur six avec ascenseur. Traversant, il profite d’un calme appréciable ainsi que d’une belle luminosité grâce à ses expositions. Il se compose d’une galerie d’entrée, d’un vaste séjour, d’une cuisine dînatoire indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés. Les volumes sont bien proportionnés, la distribution est fonctionnelle et aucun travaux importants ne sont à prévoir. Appartement familial par excellence, lumineux et paisible, il constitue une opportunité rare pour une résidence principale de qualité. Une cave complète ce bien et possibilité de box en sus ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 668 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1239.00 € et 1677.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : VA4187-KMI