320 000 €

Appartement 2 pièces situé Rue Émile Landrin à Boulogne-Billancourt, au 3 ? Étage sans ascenseur d’un immeuble datant de 1920. Ce bien de 32,9m² loi Carrez bénéficie également de combles aménagés d’une surface de 19,69m² (hauteur sous plafond inférieure à 1,80m), offrant un espace complémentaire appréciable. Rénové récemment et en bon état, cet appartement au fort potentiel se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour avec cheminée Une cuisine indépendante Une pièce pouvant faire office de salon ou de chambre, également avec cheminée Une salle d’eau avec WC Un escalier situé dans le salon permet d’accéder aux combles aménagés. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé, l’appartement se trouve : À seulement 2 minutes à pied du métro Marcel Sembat (ligne 9) À moins de 6 minutes à pied des établissements scolaires Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1808.00 € et 2446.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : VA2155-GASPAR