450 000 €

Bonjour, Je vends ma maison soit de particulier à particulier à 450000€ Si cela vous rassure de passer par une agence immobilière il faut ajouter environ +20K€ (Elle est chez LAFORET St Orens et Tolosan Immo) La maison de 1982, rénovée depuis 2011, se compose : Partie jour : ►1 entrée ►1 WC ►1 placard ►1 séjour ►1 bureau ►1 cuisine ouverte ►1 salle à manger ►1 cellier (arrière-cuisine) ►1 local (atelier) Partie nuit : ►4 chambres spacieuses dont 2 avec portes fenêtres ►1 grande salle de bain (10m²) comprenant double vasque, douche et baignoire Points forts : ►Excellente situation, à la fois proche de tout et au calme dans une rue non-passante ►Située en limite d’un bois privé (zone non constructible) ►A 700m de l’école du Corail, à 10 mn à pied de Leclerc et bientôt à 5 mn du métro. ►Plain-Pied ►Non-mitoyenne ►Exposition Sud-Ouest / Nord-Est ►Terrain totalement clos ►Portail automatique ►Maison sur Micro-pieux ►3 stationnements ►Construction sur vide sanitaire ►FTTH (Fibre Optique) ►Pompe à chaleur air/eau ►Chauffage au sol de 2011 ►Volets roulants télécommandés individuels ►Toiture sur ourdis ►Agencement optimisé ►Chambres spacieuses (13.2m², 13.5m², 14.8m², 16m²) ►Séjour lumineux avec entrée donnant sur une belle terrasse (34m²) ►Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger (23m²) ►Travaux faits en 2012 (chape, carrelage, huisseries, cuisine équipée, PAC, chauffage au sol, toilettes, salle de bain) ►Travaux faits en 2017 (portail électrique) ►Isolation des combles en laine de roche projetée en 2021 ►Faible consommation énergétique – Performance énergétique et climatique classé B et A pour les émissions de gaz à effet de serre ►Crépit extérieur refait en 2016 ►Compteur à eau changé en 2023 Possibilités : ►R+1 ►Piscine et pool house ►Garage Vous pouvez me laisser un message si vous avez des questions ou souhaitez visiter ! Bonne journée, Caroline