2 190 000 €

PARIS 16ÈME - LA MUETTE / PASSY - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN J’ai le plaisir de vous présenter cette maison familiale au cœur du quartier recherché de La Muette. Nichée au fond d’une allée pavée et arborée, elle offre un calme absolu et une véritable atmosphère de maison de campagne en plein Paris. Rare. Récemment rénovée et élevée sur trois niveaux, elle développe 157m² au sol (121m² Carrez), une terrasse-jardin de 28m². Elle bénéficie d’une double exposition nord-ouest / sud-est et se découvre à vous de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée, surélevé par un perron, une entrée avec placard-penderie dessert un séjour de 25m², une cuisine équipée indépendante et des toilettes invités. - À l’étage, deux chambres de 12,45m² et 19,01m² sont chacune prolongées par une mezzanine, idéale pour un espace bureau, un coin jeux ou une bibliothèque. Une salle de bains complète ce niveau. - Au niveau inférieur, éclairé par une cour anglaise, se trouvent deux chambres supplémentaires de 10,60m² et 16,70m² avec nombreux rangements intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparés. Deux annexes complètent ce bien : une maisonnette accolée, aménagée en buanderie et un local en cour pavée faisant office de cave. À quelques pas des stations La Muette (ligne 9) et Boulainvilliers (RER C), des commerces de la rue de Passy et des écoles réputées du quartier (à proximité de Saint Jean de Passy). Une maison de charme avec cheminée et parquet, alliant la quiétude d’un environnement préservé et l’élégance de l’un des quartiers les plus prisés de l’Ouest parisien. Maison décorée et aménagée par architecte d’intérieur en 2024. Maison en copropriété. Prix : 2 190 000 € FAI, honoraires 3,5% TTC à la charge de l’acquéreur (soit 2 115 942 € hors honoraires). DPE F (double vitrage, chauffage électrique).