265 000 €

Chers Gens de Confiance,Au cœur du 16e arrondissement, Situé avenue Mozart à proximité immédiate du métro Ranelagh (ligne 9), des commerces et du jardin du Ranelagh. Au 1er étage sans ascenseur, ce studio de 28m² bénéficie d’une exposition sur cour lui assurant calme et tranquillité. Il se compose : D’une pièce principale sur cour, D’une cuisine aménagée et équipée, D’une salle de douche, De toilettes séparées. Un bien fonctionnel dans un environnement résidentiel de qualité, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Une cave Informations complémentaires : - Surface : 28,13m² Loi Carrez - Une cave dans l’immeuble - Charges de copropriété : 274€/trimestre (chauffage et eau électrique) - Taxe foncière 2026 : 1101€ - Copropriété : 34 lots – aucune procédure en cours - Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Mandat de vente : n°0416 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr