175 000 €

BORDEAUX CAUDÉRAN – T2 47,48m² – TERRASSE 13m² – PARKING SÉCURISÉ L’Agence Les Portes de l’Immobilier Bordeaux vous propose à la vente, à Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare de Caudéran-Mérignac, cet appartement T2 de 47,48m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2007. Au calme et en bon état général, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse disposant d’un coin bureau et de grands placards aménagés, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 13,26m², véritable prolongement de l’espace intérieur, agréable pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol de 14,59m² complète l’ensemble. L’emplacement permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux ainsi que le CHU Pellegrin, tout en bénéficiant à proximité des commerces, services et transports (Bus ligne 16). Le logement bénéficie d’un DPE classé C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 640 euros et 930 euros pour un usage standard. Prix de vente : 175 000 euros FAI Un appartement fonctionnel, calme et facile à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Copropriété : 242 lots au total, dont 86 lots à usage d’habitation, de bureaux ou de commerces et 156 lots de stationnement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence : 184