419 000 €

De l’espace, de la lumière et de la sérénité à Portiragnes, entre village et mer. Chers gens de confiance, Ce qui nous a particulièrement séduits dans cette maison lorsqu’on l’a achetée ce sont ses volumes, sa lumière, sa configuration et son emplacement dans un lieu très privilégié : ☀️ Un grand espace de vie au cœur de la maison Salon, salle à manger et cuisine ouverte s’articulent dans une pièce traversante de près de 70m², largement ouverte sur le jardin et la terrasse. Un espace généreux et convivial, conçu pour vivre au quotidien mais aussi pour recevoir famille et amis 🛏️ Une configuration pensée pour une vie confortable La maison offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d’eau, une à chaque niveau. Au rez-de-chaussée : Entrée ; Vaste pièce de vie d’environ 70m² ; Cuisine ouverte aménagée et équipée ; 2 chambres ; Salle d’eau ; WC indépendants ; Buanderie/cellier ; Garage. À l’étage : 2 chambres supplémentaires ; Seconde salle d’eau avec WC ; Balcon avec vue dégagée. La présence de deux chambres au rez-de-chaussée permet notamment d’envisager une vie de plain-pied, tout en conservant un espace indépendant à l’étage pour les enfants, la famille ou les amis. 🌿 Un extérieur méditerranéen, convivial et propice à la détente La maison est implantée sur une parcelle d’environ 510m², close et paysagée. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers l’extérieur et le jardin offre différents espaces pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un espace pétanque ainsi qu’un forage, particulièrement appréciable pour l’entretien du jardin. Le terrain est piscinable selon plusieurs configurations si besoin, la plage est à 5mn en voiture ou 15mn en vélo par la piste cyclable bordant le canal du midi 🏠 Des équipements qui conjuguent confort et fonctionnalité Construite en 2005, cette maison a été soigneusement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années, avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des équipements. Elle bénéficie notamment de : Chauffage au sol au rez-de-chaussée ; Climatisation réversible récente au rez-de-chaussée et à l’étage; Double vitrage ; Volets roulants électriques ; Fibre optique ; Garage d’environ 16m² ; Buanderie. A noter que nous avons volontairement choisi de présenter dans les photos de l’annonce dans le séjour quelques projections d’ambiance permettant de visualiser le potentiel de la maison avec d’autres tonalités de sols. Il ne s’agit en aucuns cas de travaux indispensables. 📍 Un emplacement privilégié Portiragnes offre un équilibre particulièrement agréable entre qualité de vie et facilité au quotidien. Le village dispose de ses commerces et services de proximité, d’une école maternelle et primaire, ainsi que de professionnels de santé et des principales commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette, tabac-journaux, cafés, restaurants etc.). À seulement 4 km des plages, on profite facilement du littoral tout en conservant la vie et les services d’un village à l’année. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers : l’A9 est à 5 mn, avec Béziers à proximité ainsi que Montpellier à moins d’une heure. L’aéroport Béziers-Cap d’Agde se trouve également à 5mn et les gares de Béziers Narbonne et Agde sont facilement accessibles. Nous privilégions un échange direct avec les acquéreurs réellement intéressés, sans intermédiaire et sommes disponibles pour répondre précisément aux questions, vous envoyer d’autres photos ou vidéos de notre belle maison et organiser une visite.