770 000 €

Chers Gens de Confiance, Nichée au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, l’une des communes les plus prisées du Val-de-Marne, cette belle maison de ville vous offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente. Avec 126m² habitables, un sous-sol de 34m² (hauteur sous plafond de 2m, arrivée d’eau) et deux terrasses, la maison développe au total 184m² utiles, pensés pour répondre aux besoins d’une vie familiale exigeante. Dès l’entrée, le vaste séjour de 48m² s’impose comme le cœur de la maison. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, invite aussi bien aux repas du quotidien qu’aux moments de convivialité. La pièce bénéficie d’un puits de lumière qui inonde l’ensemble de l’espace d’une clarté naturelle remarquable, à toute heure de la journée ; un atout rare pour une maison de ville. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec tout le confort et l’intimité que l’on est en droit d’attendre (dressing et salle d’eau)  : une véritable invitation à la sérénité, sans avoir à emprunter les escaliers. Les deux chambres supplémentaires, situées à l’étage, offrent des espaces bien proportionnés, idéaux pour des enfants ou pour accueillir des proches. Le sous-sol, avec ses 2 mètres de hauteur sous plafond et son arrivée d’eau, constitue un espace à fort potentiel : cave à vins, salle de sport, atelier, buanderie ou encore chambre supplémentaire ; à vous d’en faire ce que votre quotidien exige. À l’extérieur, la maison dispose de deux espaces de vie en plein air : une terrasse en façade, agréable pour les matinées ensoleillées et une terrasse en rooftop, véritable point de vue privilégié sur les toits de Saint-Maur, parfaite pour les soirées estivales. Le tout est complété par un garage double, un luxe indéniable en secteur urbain. Saint-Maur-des-Fossés jouit d’une réputation bien méritée : ville verte et résidentielle, elle séduit par la qualité de son cadre de vie, ses nombreux parcs, ses bords de Marne et son atmosphère à la fois animée et apaisée. La rue de la République, artère commerçante dynamique, concentre commerces de proximité, restaurants, boulangeries et services du quotidien, tout est accessible à pied. Les familles apprécieront la richesse de l’offre scolaire, de la maternelle au lycée, ainsi que la proximité de nombreux équipements sportifs et culturels. La desserte en transports est excellente : RER A (Le Parc de Saint-Maur) à quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes. L’accès aux axes routiers (A4, A86) est également aisé pour les utilisateurs de véhicules.