435 000 €

Vente entre particuliers (professionnels s’abstenir) Rue Victor Méric, Clichy - 3 pièces - 52m² - 2 chambres 435 000 € Très bel appartement de 3 pièces parfaitement optimisé, de 52m² Carrez, situé Rue Victor Méric à Clichy, dans le quartier très dynamique du centre-ville et proche de tous les commerces, écoles et crèches. L’appartement est situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien, sécurisé et très bien entretenu. Il se compose : 
 - D’un séjour lumineux
; - D’une grande chambre parentale avec de nombreux rangements et un coin bureau ; - D’une deuxième chambre de 10m², idéale pour un enfant ;
 - D’une cuisine séparée, équipée et dotée de nombreux rangements optimisés ; - D’une salle de bain rénovée en 2021, avec espace buanderie ; Le bien est complété par une cave de 4m² bétonnée assainie, ainsi qu’un cagibi avec du rangement, sur le palier. Un local pour vélos et poussettes est également disponible dans l’immeuble. L’appartement est idéalement situé à Clichy, en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et restaurants du quartier, à moins de 5 min à pied du métro (Mairie de Clichy / M13) et à 10 minutes à pied de Paris et de la Porte de Clichy (M14). Aménagement possible de ce T3 en T2 (en ouvrant la 2ème chambre et le séjour). Tout l’appartement fonctionne à l’électricité (chauffe eau et chauffage individuels, plaques induction, four) pour une facture de 100€ / mois en moyenne.
Charges de copropriété : 458 € / trimestre. Taxe foncière : 477 € / an. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les + du bien - Idéalement situé en plein centre ville, dans une rue calme
 - Appartement avec tout le charme de l’ancien, lumineux et calme (double vitrage) 
 - Deux chambres - Appartement bien agencé avec beaucoup de rangements - Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à l’ordre du jour
 - Cave bétonnée assainie et cagibi - Local vélo et poussette
 - Appartement clés en main, aucun travaux à prévoir