35 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends ma roulotte fixe "le Bouleau" dans le Parc national du Morvan, située dans le domaine de la "Cabane verte" au bord du lac des Settons. La roulotte fait 18m² avec un extérieur balcon de 3m² ainsi qu’un grand terrain (qui appartient à la commune) équipé d’une table en bois, 2 transats ainsi qu’un parasol. Totalement équipée avec services hôteliers. Possibilité de location VTT, paddle, canoë gratuite pour les propriétaires ainsi que l’accès au kota grill et un petit brasero commun (également pour les locataires) Salle de restaurant avec petit déjeuner et en saison déjeuner voir dîner. Le lieu est idyllique en été comme en hiver (enchanteur), à l’écart de toute agglomération, accessible en voiture uniquement, à 24km de Saulieu. Idéal tant pour se ressourcer que pour se déconnecter. Les enfants trouveront un vaste terrain de jeux sécurisés et la proximité immédiate du lac et de sa base nautique (cette dernière uniquement en haute saison). Le bien se situe dans un PRL (parc résidentiel de loisir) et la gestion locative est assurée par le lieu. Le terrain étant la propriété de la commune, le montant des frais annuels d’occupation est de 5000€/an Les loyers perçus représentent 50% du montant total. Le rendement locatif varie en fonction des années et couvre en général les frais d’occupation; néanmoins la rentabilité n’est pas le critère principal. C’est avant tout un achat coût de cœur et une démarche de bien-être. Un retour à l’enfance. Pas de frais de notaire, ni taxe d’habitation, ni foncier ! Le prix affiché tient compte des droits d’entrée. Plutôt que de mettre de nombreuses photos je vous laisse aller sur le site afin de vous rendre compte par vous même : http://www.lacabaneverte.fr L’idéal est de réserver 1 ou 2 nuits afin de vous rendre compte par vous même de la rareté et de la beauté du lieu. Je me tiens à disposition pour toute information complémentaire (détail du contrat… Etc)