144 500 €

Chers Gens de Confiance, SPECIAL INVESTISSEUR : à Villeréal, bastide médiévale, à la limite de la Dordogne et du Lot et Garonne, dans une des villas de la résidence «les Senioriales» de 2007 et de bon rapport, un appartement T3 mitoyen, de plain pied, est disponible à la vente. Copropriété de 53 lots offrant un véritable confort à des seniors à la recherche de prestations haut de gamme : animatrice à l’écoute des résidents pour les sorties et activités culturelles, jardinier pour l’entretien de la résidence, piscine chauffée solaire, boulodrome, aire de barbecue; le tout sur un emplacement privilégié et au calme, entouré de 3 ha d’espaces verts, à 10 mn à pied du village, avec tous commerces nécessaires et aussi à 30 mn en voiture de Bergerac. Complexe clôturé et sécurisé par un portail télécommandé. A l’entrée, un clubhouse avec billard, babyfoot et espace de gymnastique à la disposition des résidents, ainsi qu’un minibus. Tous les logements sont adaptés pour le handicap. Depuis Juin 2022 loué à un couple de retraités; loyer= 730 euros TCC. D’une surface de 75m², il se compose d’une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée (évier double bac, hotte…), de 2 chambres dont une avec placards intégrés, un couloir avec dressing tout équipé, conduisant à une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et sèche serviette électrique ainsi qu’au WC indépendant ; sans oublier une terrasse privative carrelée avec store banne électrique et un cellier extérieurs. Une place de parking réservée complète ce bien. La maison est équipée de : double vitrage PVC, volets roulants électriques, carrelage au sol dans toutes les pièces, eau chaude par cumulus; dans la salle/salon, climatisation réversible, chauffage électrique dans les autres pièces, VMC dans la cuisine et la salle d’eau ; tout à l’égout et enfin un interphone pour le portail d’entrée.