1 490 000 €

Appartement unique à Paris 18ème véritable cocon de bonheur et de lumière Venez découvrir ce lieu rare où chaque recoin raconte une histoire. Situé dans le 18ème arrondissement à cheval entre le quartier de doudeauville et celui de la rue custine / Lamarck cet appartement de 141m² (+ 37m² d’extérieur) vous invite à poser vos valises dans un cadre où confort, lumière et sérénité se rencontrent. Un espace pensé et conçu pour vivre pleinement, dans une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. Un lieu où il fait bon vivre : Un espace lumineux et aéré, comme une maison, baigné de lumière naturelle du matin au soir, vous apportant une sensation de calme et d’ouverture Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser le confort tout en préservant une esthétique moderne et intemporelle. * 4 chambres spacieuses, véritables refuges de tranquillité, où chaque membre de la famille pourra se ressourcer. L’une d’elles peut être transformée en deux chambres, selon vos besoins et envies. * 4 salles de bain élégantes, avec WC privatifs, offrant à chacun son espace de confort et d’intimité. * Un salon généreux et lumineux, parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis, avec une vue dégagée sur l’extérieur. * Une cuisine conviviale et bien équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille * Une salle à manger avec toit amovible, pour dîner sous les étoiles été comme hiver * Un bureau intime, conçu pour vous permettre de travailler à la maison dans un environnement apaisant, sans bruit ni distraction. À l’extérieur, un véritable havre de paix : * Deux terrasses privées (29m² + 8m²), sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de la douceur des après-midis ensoleillées ou organiser de longues soirées d’été autour d’un barbecue avec vos proches. Vous êtes à l’abri des regards, dans un cadre totalement intime. Un lieu d’exception, clé en main : * Aucun travaux à prévoir. L’appartement est dans un état impeccable, vous n’avez qu’à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre dans ce lieu pensé pour votre bien-être au quotidien. Finitions haut de gamme, matériaux de qualité et une décoration soignée – tout a été réalisé avec un soin particulier pour offrir un cadre esthétique et agréable à vivre. * Un cadre de vie à Paris qui vous fera vous sentir en vacances chaque jour, dans un endroit où il fait bon vivre et se détendre. Un investissement intelligent : * Revenus supplémentaires possibles : grâce à la possibilité de louer une partie de l’appartement, vous pouvez générer jusqu’à 40 000 € de revenus annuels. Un atout pour conjuguer plaisir de vivre et rentabilité. Un cadre de vie privilégié : * Quartier vivant : entre Custine et Doudeauville, vous profitez de l’animation parisienne à deux pas, tout en étant dans un havre de paix, avec trois lignes de métro à proximité et un accès direct à toutes les grandes gares parisiennes : Gare du Nord, Gare de l’Est, Gare Saint-Lazare et Gare Montparnasse (idéal pour les personnes se déplaçant régulièrement) * Charges de copropriété ultra-maîtrisées : seulement 50 €/mois. * Classe énergétique C, pour une excellente isolation thermique. * Parkings boxés disponibles en supplément, juste en face de l’appartement. Prix : 1 490 000€ Pour plus d’informations me contacter Agence s’abstenir Merci