1 020 000 €

Chers Gens de Confiance, Clos Réthais d’environ 858m² environ, avec Jardin arboré au calme, au lieu dit le Morinand 17580 Le bois plage en Ré Le bien se compose d’une maison principale ancienne en pierre de 84m² avec 2 chambres (12.5, 11.5m²), 1 grande salle de bain avec WC (10.5m²), un grand séjour (32m²) avec cheminée et mezzanine (12m², non comptabilisée, une cuisine (10.5m²) et par accès extérieur une buanderie / salle d’eau et des WC indépendants (7m²) Et une seconde maison indépendante de 53m² avec un grand séjour (33m²) avec cheminée, une chambre (12m²) et une salle d’eau (8.3m²) Le tout, au sein d’un jardin arboré de 700m² Un puits dans la maison dans la salle de bain de la maison principale, accessible par un regard et un second dans le jardin, tous deux profonds (plus de 15m) qui permettent d’envisager une pompe à chaleur eau / eau. L’ensemble datant des années 70, certes entretenu, est à rénover et laisse de larges possibilités d’extension, rares sur la marché. Deux entrées (rue de la Poizière pour la maison principale et rue de l’Enclouze pour la maison secondaire) permettent des accés indépendants, donc la possibilité de louer une des deux parties facilement. Possibilité de créer une 3ème entrée "voiture" sur la rue de l’Enclouze. Chauffage / eau chaude : • Maison principale : Chauffage au gaz via une cuve de gaz et eau chaude par cumulus à l’électricité. • Seconde maison : Chauffage / eau chaude à l’électricité. Parcelle constructible à 50%  (429m²) Plage à 7 minutes en vélo. Zone UB1 du PLUi (possibilité de construire sur 50% de la surface) Parcelles cadastrales AH 1459 (691m² environ) et AH 1010 (167m²) soit un total de 858m² environ PPRN : Zone blanche (non submersible) Prix SANS frais d’agence, hors frais de Notaire.