295 000 €

Chers gens de confiance, Après avoir passé quelques années dans cette belle région, j’ai décidé de découvrir d’autres contrées, c’est la raison pour laquelle je propose à la vente mon appartement. D’une surface totale de 87,1m², il est composé d’un grand salon-salle à manger, 3 chambres, Une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparés. Un coin bureau est aussi aménagé, mais il est possible d’en imaginer autre chose. Une place de parking et une cave de 9m² pour compléter le lot. Vous trouverez la répartition des pièces dans le plan ci-dessus. Lumineux, au calme, au 2e et dernier étage d’un immeuble de 6 appartements, vue dégagée, Proche de toutes commodités comme il est d’usage de l’écrire : écoles maternelles et primaires à deux pas, collège à 5 pas et lycée à 7 pas. Et la boulangerie de Nina Métayer. Si vous pratiquez le vélo, vous serez en quelques minutes au centre de La Rochelle et le dimanche matin, vous pourrez aussi aisément vous rendre au marché de La Pallice pour profiter de l’ambiance et remplir votre panier. En vélo ou à pied, la plage de Chef de Baie permet de profiter de l’océan pour une baignade, ou une balade. Les photos vous donneront un aperçu des volumes. Deux immeubles mitoyens forment cette copropriété, entourée de verdure et chauffée collectivement par le gaz urbain (transformation des déchets de Port-Neuf). Le ravalement a été effectué en 2021 et le remplacement des garde-corps a été voté. Donc pas d’autres importants travaux à prévoir. Les charges trimestrielles englobent le chauffage, l’eau, l’entretien de l’immeuble et des espaces verts et tout ce qui y est inhérent. Une visite s’impose à vous si vous pouvez envisager de monter deux étages, ce qui est recommandé pour la santé. Je tiendrais à votre disposition les comptes-rendus d’AG du Syndic, les frais et tout ce qui pourrait vous permettre de vous projeter. NB : agents immobiliers, homme ou femme, je sais que vous avez sans doute à portée de portefeuille l’acheteur idéal, potentiel, qui n’attendait que cet appartement. Je préfère toutefois ne pas être contactée par les professionnels que vous êtes.