380 000 €

Situés rue de Ménilmontant, à proximité de la rue Sorbier, au fond d’une allée offrant un calme absolu et à l’abri des regards, ces deux studios au rez-de-chaussée et au 1er étage d’une surface totale de 45,05m² peuvent conserver leur autonomie ou être réunis pour ne former qu’une unité d’habitation. Au rez-de-chaussée entièrement rénové, le studio a gardé sa désignation "atelier" d’origine. L’entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine de 18,37m² sous 2,80m de hauteur, dont la verrière orientée Ouest sur toute la longueur assure la luminosité. Une salle d’eau avec wc et un espace de rangements complètent cet espace. Au 1er et dernier étage un studio de 21,40m² est entièrement à rénover. Il profite d’une hauteur de 2,70m à 3,90m (rachat des combles en cours). Une cave complète ce bien soumis au statut de copropriété. Des régularisations peuvent être à prévoir. Métros : Gambetta, Ménilmontant CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des année 2021-2022-2023 : entre 1.520 euros et 2.110 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 0* ** ** ** ** - RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 29 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1277.68 euros. Alain Treister(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS. Référence : 18735