175 000 €

Bonjour, T2 de 47m² , Bd Sebastopol à RENNES, Immeuble année 1960 , syndic pro, propre et bien tenu (majorité de propriétaire occupant) Toiture refaite avant le Covid, pas de travaux de copropriété de voté ni prévu. Charges courantes : 600 euros environ / an (ménage partie commune, poubelle…) TF 2025 = 933 euros 2em étage sur 3 , orienté sud, cuisine, salon et chambre, SDB avec fenêtre (pignon Est) Chaudière individuelle au gaz, double vitrage partout. Cave au RDC, propre saine, 7m² environ Pas de parking, ni garage. Préavis en cours avec le locataire (en place depuis 10 ans dans le bien), bien vendu vide, effectif 1er tri 2027. DPE fait début septembre 2026, on est en D et on on passe en C avec : Chaudière neuve (celle en place à 20 ans) Isolation intérieur des murs coté nord Habitable de suite ou rafraichissement. Merci,