182 000 €

À seulement 1km de BORDEAUX Bastide et du tramway, profitez de la qualité de vie bordelaise à prix Cenon. Votre agence Mon Aide Immo vous présente ce nouveau bien en exclusivité. Situé dans une résidence en parfait état arborée et sécurisée de 2014, sur les hauteurs de Cenon dans un quartier très calme et sécurisé, cet appartement T3 de 62m² + sa terrasse de 14m² est fait pour vous. Vous êtes à seulement 1km de l’Avenue Thiers et du TRAM. L’appartement situé en rez-de-chaussée surélevé côté parc, comprend une entrée, avec placard et un cellier, distribuant une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 14m², deux belles chambres avec chacune son placard intégré, une grande salle de bain de et un WC indépendant. Le logement possède également une place de parking en sous-sol privative et sécurisée. Le chauffage est au gaz, double vitrage et volet roulant. Belles prestations. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ********* RCP 133118668 Référence : VA3482-MISSION