525 000 €

LE GÉNÉREUX - Appartement 4 pièces et sa terrasse - 13008 Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’une très belle résidence recherchée pour son calme, ses espaces verts et la qualité de son environnement. Cet appartement de 113m² séduit avant tout par ses volumes, son calme et ses espaces extérieurs. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et d’une belle ouverture sur les extérieurs de la résidence. Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste séjour de près de 50m², réunissant salon et salle à manger, avec une double exposition Est et Sud-Est. Dans son prolongement, une grande terrasse de 30m² vient véritablement agrandir les espaces de vie. Pensée en deux ambiances, elle offre d’un côté un espace détente agréable et de l’autre, directement accessible depuis la cuisine et la salle à manger, un véritable espace repas extérieur. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Elle dispose d’un accès direct à la terrasse et pourrait facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse et conviviale. L’espace nuit est clairement séparé des pièces de réception et accueille trois chambres ainsi que de nombreux rangements. La suite parentale constitue un véritable espace à part, avec son dressing, sa salle de bains privative, ses WC et une buanderie. Les deux autres chambres, disposent chacune de rangements et bénéficient d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une cave complète le bien. Deux places de stationnement peuvent également être acquises en supplément. Un lieu pensé pour vivre pleinement en famille, recevoir et profiter du quotidien dans un environnement calme et sécurisé. Vous vous y projetez ? Prenez contact avec Ruben Zerdoun pour plus d’informations et organiser une visite : 0*.**.**.**.** RCP : 69758A00 - Copropriété : 52 lots - Procédure en cours : / - Charges mensuelles : 301€/mois (ascenseur, entretien espace vert, eau froide, assurance, honoraire syndic) - Taxe foncière : 2794€/an - Diagnostics : C & A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence : 87404610